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目前分類:裝潢注意事項 (12)

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Q:剛住進去的是20年屋齡的華廈頂樓,剛裝修完沒多久屋頂竟然開始出現漏水水漬。過了一陣子水漬的範圍慢慢擴散開來,連廚房和陽台的天花板都開始不段的滴水,請問該怎麼辦??

 

A:一定是頂樓地板的防水層或排水出了問題!

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是否想趕快入住溫暖的新家呢?然而想要一個舒適的新家,室內裝修的細節和時間卻是趕不得的,不僅要考量屋況新舊、格局是否變動,甚至到設計的細節處理,每一項都非常耗時,讓人不禁懷疑我家到底還要裝修多久呢? 這次城市工程要分享如何推算裝修工作時間,並分享幾個縮短工時的小撇步,讓你裝修不用再盲目等待,讓室內裝修更有效率~

新成屋

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當裝潢工程進入尾聲,在進軟裝家具時,還有一項清潔工程要做。清潔工程主要工作是清潔現場,因為施工過程中造成的灰塵、木料屑

、噴漆粉塵等等,或者是地板或櫃子的角落不小心留下的殘膠、油漆等等,都必須在交屋驗收前處理乾淨。別以為清潔工程只是簡單的打掃,其實因為清理的層面很廣,需要相當仔細,而且不能弄傷原有裝潢,建議還是經由專業人士來處理,可以省去入住後還要自己清潔的麻煩,因為現在大多清潔工程也被列在預算裡面。這裡要值得注意的是,清潔工程的內容包含哪些?有什麼注意的事項?交屋前要仔細檢查,最後才可以開心入住。

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年底到了,很多人希望能為居家更換新的氣象,只是省荷包和精打細算還不夠,追求高CP值的服務品質才是王道!!不妨先分析家中有哪些部份需要修繕,列出清單,就能以最簡便的方式讓家中煥然一新。

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傳統的民宿在大家的觀念中大多是房屋主人將家中空出的房間整理出來作為客房,提供給過路人一個方便。而現在的民宿正在朝向精緻化成長,大型的民宿可能具備露營地,獨棟別墅等等空間,而某些民宿也發展出許多與當地觀光有關的服務,例如規劃當地旅遊、當地特產製作過程等行程。

 

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裝潢預算怎麼抓比較洽當?

  1. 預留房價的部分作為裝修費,但卻沒有頭緒?那麼不妨可以以購屋房價的成數來概估,作為裝修預算的參考,試原屋況的不同,若你是購買新成屋可以預留房價的1~2成的預算,若是購買中古屋,因有一定的使用程度,需優先準備防水、壁癌、水電管線更換的基礎工程費用,建議預留房價的2~4成做預算,之後再依實際需求進行增加或是刪減的調整。
  2. 依造屋況坪數概估費用,屋況不同所需要的費用也不同,不知道該如何抓預算,也可使用屋況坪數來做推算,以北部行情來試算的話:

(一)、新成屋

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施工前保護工程

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網路發達,現在人獲取裝修資訊的管道變得越來越多,還可以獲得來自世界各地的網友們回應,提供意見,不過動則上百萬的案子,如果不夠謹慎在網路上隨便找一家就做了,最後可能會得不償失喔!

 

一般人有裝修需求,不在像以前打電話問親戚、附近鄰居、認識的朋友等等,現在網路發達,年輕人都習慣在各大相關論壇、FBPPT等搜尋相關知識、或是上網搜尋室內設計公司的評價,也可獲得廣大的網民們回應。之前有聽過一個案例也是發生在網路上號稱最大的論壇社群網站,

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室內設計裝潢項目多,是否看不懂呢??

找室內設計師來估價,雖然估價單上都一條條列出好像很清楚,但實際上有很多糾紛都是在此演出的,要進行室內裝修第一步,就是先學會如何看懂估價單

 

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想做裝潢設計,卻又不知道該找設計師還是統包嗎???

究竟設計師與統包公司有什麼樣的差別呢??

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不論是居家裝潢/商業空間/店面裝潢/室內設計等等.. 

進行裝潢設計工程時

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室內設計是世界上唯一沒看到成品,就必須付錢的消費行為,一般消費都是看到東西很喜歡才會付錢,室內設計卻是買空賣空,等到裝潢好了才知道根本不是你要的,但是合約簽了,必須強迫付款。因此當你準備要裝修室內時必須找一家信用可靠的室內設計公司才不致於引發不必要的紛爭。

室內裝潢如果採取自行分包工程,也就必須自行擔任監工的工作。有時因為經驗的不足,所以容易造成監工上的疏失,導致工程費用提高、品質受損、工程進度落後。而且自行發包的承包人員常會因估價漫無章法、工程品質或供貨不良,使你心生疑慮,進而導致互不信任,以致工程無法順利進行。所以呢,除非你對居家裝修有相當的經驗,建議你可以將發包、監工的工作交由設計師來做,而自己則監督施工品質會較為妥當。

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